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Madrid
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  • 70 m2
Ref: 1055

Precio de venta 287 500 €

LOCAL EN VENTA TOTALMENTE REFORMADO EN DISTRITIO SALAMANCA

INMOBILIARIA Grupo Habitazone Guindalera, ofrece en venta LOCAL COMERCIAL EN PLANTA CALLE y con con PLANTA SOTANO, ubicado en el prestigioso distrito de SALAMANCA entre las calles Juan Bravo y Maldonado.

Se trata de un LOCAL COMERCIAL TOTALMENTE REFORMADO A ESTRENAR que se encuentra a pie de la calle Príncipe de Vergara pero que catastralmente pertenece a la comunidad e General Pardiñas 67 y 69, se encuentra en un pasillo totalmente comercial con agradables vistas hacia el parque .

NO TIENE SALIDA DE HUMOS.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA SOTANO: planta totalmente diáfana, al fondo cuenta con un aseo y un espacio que puede funcionar como depósito o trastero. Esta zona tiene una altura de 3,23m.
PLANTA CALLE: es una planta bastante espaciosa, en un lateral cuenta con el espacio de la escalera, tiene una altura de 4,20 m más 2 m en los cuales se encuentra el equipo de climatización, esta altura da una gran sensación de espacio abierto, dejando muchas oportunidades de uso en el local, el cual en esta zona cuenta con muchísima luz al tener orientación oeste y preciosas vistas al parque.

CALIDADES Y EQUIPAMENTO
Fue cambiada toda la instalación eléctrica y el cuadro eléctrico
El aseo, las tuberías y los sanitarios son nuevos.
Tiene un suelo renovado de tarima flotante de roble, calidad AC5
El Equipo de climatización es marca Mitsubishi, de última generación, totalmente silencioso.
La iluminación en las 2 plantas es de luces de LED , con reguladores de intensidad
Escalera de pino, ancho 0,90 m
Paredes lisas y recién pintados en todo el local
Calefacción con bomba de frío y calor,.
El local cuenta con tomas de gas natural para instalar la calefacción.
La cristalera de afuera tiene cristales de seguridad.

GASTOS
Comunidad mensual: 58 € / mes
IBI anual 2021: 602 €

La finca se encuentra en muy buen estado, Cuenta con portero físico 24 HORAS.

En cuanto a la ubicación es inmejorable en pleno corazón del distrito de Salamanca, específicamente en la zona de Lista rodeado de gran variedad de comercios, tiendas y restaurantes, farmacias, hospitales, centros de fisioterapia, entre otros. Esta es una zona con muchísimo paso de personas, ya que el parque que tiene en frente es muy frecuentado, además de la gran variedad de restaurantes que se encuentran en la calle General Pardiñas.

Cuenta con la cercanía de las estaciones de metro: av. De América, Manuel Becerra y Diego de León. (líneas 4, 5 y 6). Acceso a 13 líneas de autobús en un radio de 500 m: 1, 12, 26, 43, 48, 56, 61, 72, 73, 210, c1, c2 y el nocturno n3.


Inmobiliaria de prestigio en Madrid
Fuerza global, experiencia local.

Características de la propiedad

  • Pisos: Exterior
  • Gastos de comunidad: 58
  • IBI: 602
  • Año Construcción: 1970
  • Calefacción
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción eléctrica
  • Certificación energética: D
  • Vistas: Vistas a la Urbanización
  • Proximidad: Restaurantes, Ciudad, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas, Zona comercial, Aeropuerto
  • Sótano
  • Ubicación central
(0) (1)
+34 911 680 110 +34 697 36 92 68
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